建築部門BUILDING SECTION

個人住宅から大規模施設・公共施設まで幅広い施工実績

高度な建築プロジェクトを推進

国際情勢としてのグローバル化、ローカルなフェーズとしての都市化が急速に進展する現在、建築ニーズから求められるファクターは、多岐、横断的な分野へと波及しています。
世界規模で展開する低炭素社会の実現やエネルギー政策への取り組み、経済活動の異業種間結合やシェアの拡大、コンシューマーの複雑化など、社会背景の変革が、建築計画を根底から変えつつあります。
また、これらの動向に伴う建築工事の技術革新は、施工性のみならず、結果としての居住性や利便性の向上、さらには、消費やランニングにおける環境負荷の軽減、資源の再生や再活用など、建築に付帯する全ての活動を、循環型社会の構築へと帰結させます。
塚本建設建築部門は、社会情勢や経済状況に即応可能なプランニング、最新のテクノロジーの施工へのリアルタイムな投入など、クライアントの事業活動に直結する建築プロジェクトを着実に遂行し、ビジネスシーンを支援します。

中里中学校体育館

中里中学校体育館

深沢内科クリニック

深沢内科クリニック

上野村小学校図書館

上野村小学校図書館

調和する建築空間の創出

優れた建築空間には、クライアントの価値観が集約されています。
事業のために構築された「特別な場」は、クライアントの創造力によって機能し、クライアントの目的を結実させます。今、さまざまな社会的、環境的課題が提出され、その解決と再構築によって、新たな建築の在り方が創られようとしています。
クライアントにとっての品格ある事業環境の形成は、ひいては品格のある経済社会を醸成するためのキープランとなります。より総合的な視点に立った読解力と、より高度な技術を総括した建築の力と調和が、これらの課題の解をもたらします。
塚本建設は、堅実な実績を基盤として、事案背景とリンクした建築工事及び建築計画に独自の視点で取り組みます。日々刻々と変化するクライアントの事業環境を分析し、塚本建設ならではの総合力を発揮した価値ある建築ソリューションを提供し、建築事業における恊働のパートナーシップを充足させます。

ウッディタウン高崎南

ウッディタウン高崎南

T邸

T邸

杉田動物病院

杉田動物病院

積層する建築技能

塚本建設は、堅牢な技術力と組織力を基盤として、都市計画からコンシューマーニーズまで、幅広い領域を対象とした時代の要請に、先進的な建築事業の展開で取り組んで来ました。
その結果、産業・工業、医療・福祉、教育、商業、都市開発、住宅開発など、各建築分野における実績は、官民を問わず、多種多岐に渡っています。
建築におけるプロフェッショナリズムは、誠実な実績による確実な経験の積層で形成されます。観念に固着しない自由な建築計画と柔軟な工事進行は、経験から導かれるものづくりの強固な精神で支えられています。塚本建設は、豊富な実績を活用した多元的な方策で、クライアントを支援するクリエイティブな建築事業を実現します。

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建築プロジェクトワークフロー

塚本建設は、創業80年の実績とノウハウを礎に、多種多様な建築プロジェクトを実現しています。商環境形成を含む商業施設展開、住宅開発、医療・福祉施設の開設など、計画段階からの綿密なサポートと、施工までの一環したプロセスで、クライアントの事業を徹底して支援します。
また、医療・福祉分野及び保育園開設などの教育分野においては、弊社コンサルティング部門との連携により「経営戦略の立案」「各種調査・解析」「資産運用」「施設計画・設計・施工」「運営支援」「情報発信」までを、ニーズに合わせてトータルにサポートします。クライアントの様々な要望に迅速かつ確実に応えるために、施設計画・施工業務を中核に、全ての工程を包括的にプロデュースします。

  • ①…施設計画のお問い合わせ・ご相談

    ご要望をヒアリングさせていただき、施設計画の方針を策定します。商環境、産業施設、医療・福祉施設、各種住宅など、領域の専門性に則った基盤コンセプトを軸に、多視点的な概案プロットを展開します。また、建築費や資金計画、土地取得など、計画実施に伴う課題案件へのアプローチと、その解決方策を検討します。
  • ②…基本構想・資金計画策定業務及びご契約

    ご要望の解析結果を踏まえ、業務範囲(段階的・プロジェクト一括など)の確定とご契約の後、施設計画の概要をプランニングします。商業施設、工場、医療・福祉施設、賃貸住宅物件などの各種業務施設案件については、弊社コンサルティング部門との連携を行い、開業から事業ランニングまでを策定しつつ、これに沿った施設建築計画を組み立てます。また、並行して、計画概要から概算の予算を提出し、設計業務から竣工までの資金計画について協議します。

    基本構想報告書(施設概要/施設規模/建築用地条件/関連法規:建築基準法・都市計画法・条例等/施設構成策定/資金計画:概算事業費・助成・融資等)
  • ③…基本計画策定業務

    基本構想に基づき、施設の基本計画を策定します。施設各部の用途、展開される事業内容や運営方針、意匠、構造、設備など、諸条件をもって建築空間を設定し、基本計画図を作成します。プロジェクトの内容をこのフェーズで確定し、全体のスケジュールを提出します。

    基本計画報告書(基本計画図/工程表/成果目標/業務内容)
  • ④…基本設計業務

    施設の空間構成を平面図や立体モデルにより可視化、検討しつつ、基本設計図書を作成します。敷地利用、建築物本体の意匠・構造・設備、施設の部分プラン、インテリア、外部環境・景観、インフラ・エネルギーなど、各計画を綿密な検討協議のもとで進めます。また、このフェーズでの確定事項により、関連官公庁との事前協議、施設開設の手続きなど、必要な公的コンセンサスを開始します。

    基本設計図書(基本設計説明書/基本設計図:構造計画・設備設計・インテリア設計・ランドスケープ設計・省エネルギー設計/工事費概算書/工事工程案)
  • ⑤…実施設計業務

    基本設計作業から、工事用の設計図の作成に移行します。業務の進行に伴い、施設の機能、デザイン、設備、工事費などに生ずる各課題を調整し、プロジェクト全体を統括してコントロールします。また、商業、産業、医療・福祉、教育施設など、事業運営に各種部門が設置されるケースでは、部門別の運営エリアの計画と、部門の責任者、担当者が要求するユーザビリティを詳細に突き合わせます。これらに並行して、ファニチャー類、施設内外の空間環境のデザイン要素(仕様・カラーリング)、設備機器、備品などを随時決定します。実施設計図書は、このフェーズ後に施主へ提出され、次の工事費見積りから工事契約への工程へと準備が進められます。

    実施設計図書(建築設計/構造設計/設備設計/インテリア設計/ランドスケープ設計/省エネルギー設計)・工事予算書・許認可申請(建築確認申請/各種事業付帯申請)
  • ⑥…工事のご契約

    施設計画・設計、工事費見積り、工事発注方式など、詳細決定事項のコンセンサスを実施後、発注図面の確認、着手関係書類の提出、工程・工期、工事代金支払条件などの諸事項を確定し、工事請負契約を締結します。

    見積用図書・見積書(総工費確定)・工事契約書調印
  • ⑦…工事及び工事監理及び管理業務

    設計図書に基づいた的確な施工と、事業計画や工期に沿った工程を厳密に推進するための工事監理及び管理を行います。工事着手に当たっては、基本施工方針や工程計画を含む施工技術計画や、労務、資材、工事機械などを準備する調達計画、品質や安全確保を厳守する管理計画など、一連の工事が円滑に推進するための施工計画が提出されます。監理及び管理業務では、設計図書内容や上記施工計画を厳密に現場実行させるほか、使用する材料や機器類の仕様、施工品質などの随時確認、追加・変更工事などに伴う設計や工期の変更、工事金額の変動の調整などを実施します。現場工事では、仮設工事、土工事、基礎工事、躯体工事、外装工事、内装工事、設備工事、外構工事などが工程に従って行われます。

    監理・管理方針策定/施工計画/工事監理(工事運営・工程管理・施工管理・設計変更図・材料選定・工事費査定・色彩計画)/工事(基礎工事・躯体工事・内外装工事・設備工事・外構工事など)
  • ⑧…検査及び建物引き渡し

    上記工程による工事完了後は、施主との完成検査、監督官公庁の完了検査、施主への建物引き渡しが行われ、プロジェクトの設計・工事フェーズは終了します。

    工事完成検査/工事完了確認検査/建物引き渡し
  • ⑨…アフターサポート

    アフターサポートは、施設(ハード)案件と事業運営(ソフト)案件の2つの側面から実施されます。施設案件では、建物引き渡し後、主に施設のユーザビリティを中心とした一定期間のサポートと、1年経過を基準とした経年調査を実施します。経年調査では、その結果を踏まえて、長期修繕計画の策定が行われます。瑕疵などの問題発生時には、そのメンテナンスを行います。事業運営案件では、弊社コンサルティング部門の業務と整合させた施設メンテナンス、追加・変更工事などを別途業務契約の上で実施します。

 

公共施設

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官公庁の建築工事では、庁舎や観光施設、商業施設、工場、エネルギー系インフラ施設などを中心に、多数の実績があります。先進技術と職人技能を併せ持つ、塚本建設ならではのクォリティーを提供しています。

公共施設 神流町中里合同庁舎

教育施設

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医療・福祉施設と並び、幼稚園、保育園、小・中・高等学校及びこれに付帯する体育館や図書館などの専用施設など、教育施設にも多数の実績があります。幼児教育施設では、開設からのプロジェクトを実施します。

教育施設 群馬県立藤岡中央高校第1体育館

特殊施設

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ディーラー施設や音楽ホールなどの特殊施設工事には、高度な技巧と経験が必要とされます。塚本建設は、大型文化施設や特殊プラント、宿泊施設などの実績を基に、多様なケースの特殊施設建築工事を行います。

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お問い合わせ

産業施設や特殊施設、商業施設などの大型建築から、小中型店舗、個人住宅などのパーソナルユース物件まで、塚本建設建築部門は、あらゆる建築事業ニーズに対応します。お問い合わせフォームより、お気軽にご相談ください。

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